中国买家20栋美国别墅继承的战争:遗产税约40%-亚博提现快速到账的

本文摘要:(威廉莎士比亚、哈姆雷特、家人)到达加利福尼亚的小王之后,在找当地律师申请继承时,又面临一个问题,没想到在美国继承遗产会有高额的遗产税。王军的父亲是中国国籍,没有美国绿卡,多年居住在中国大陆,所以他父亲去世后留下的美国房地产被认为是他父亲的美国遗产,面临美国的高额遗产税。

王军

中国买家20栋美国别墅继承的战争:遗产税约40%王军(化名),中国一家国有银行私人银行客户。家里的独生子,现年36岁。初中的时候去美国学习,两年前回国,但仍然没有稳定的工作。

王军的爸爸是民营企业主,妈妈是全职太太。从2009年开始,他的父亲在美国购买了别墅等20套房地产,并以自己的名义持有人。

2012年,王军父亲的企业破产了。由于负债累累,王室的国内房地产和存款都被禁止还债,只有母亲多年积累的少量资金被用于日常生活。

(威廉莎士比亚、哈姆雷特、家人)家鸟被淋了一点点夜雨,最近小王的父亲又因病去世了。由于国内资产完全崩溃,王军后来想到去美国继承了父亲的20套房地产,但意想不到的是,海外资产的继承也没有那么成功。(大卫亚设,Northern Exposure(美国电视),成功)我见面的时候,发现这些房子空了很久,欠了房地产税,有些已经被拍卖了。

美国

第二,要继承财产,有高达40%的遗产税。王军和他的父亲都不是美国公民或持有人美国绿卡,因此不能获得高免税。中兴律师事务所王芳家庭办公室律师彭吉在拒绝接受21世纪经济报道记者采访时做出了回应。

与《北京碰上西雅图之不二情书》中描述的场景一样,预告了近年来财富的积累,包括中国国内的高顺民将自己的资产集中投资海外,以及海外房地产。冯警告对海外住宅市场有需求的投资者,在销售海外房地产时,要慎重考虑谁拥有该房地产,了解准确的当地税收和法律政策,并制定早期税务计划,如通过信托持有。在没有缴纳房地产税而占据雀巢的时候,小王的父亲在美国共买了20栋别墅,即加利福尼亚10栋。

在夏威夷的6栋房子里又装了一艘豪华游艇。纽约州2套,马萨诸塞州2套。小王遇到的第一个障碍是房地产税。

当小王到达美国的时候,纽约州和马萨诸塞州的房子已经被别人住了。原来王军的父亲持有人有这所房子很多年了,但没有来居住,当地中介不决定负责管理和经营,最终欠了多年的房地产税。没有拖欠房地产税,被政府拍卖已经住在雀巢其他家庭。

在美国,对房地产税的征税已经有200多年的历史,建国初期对房地产税的征税记录在各州的法律条文中,住宅送货房地产税是理所当然的事情。美国的土地和房地产都是私有和永久的产权。

根据房地产税如何征税,各州有不同的规定,有按季度送货的,也有按月缴纳的。冯回应说,美国所有州政府都有可以在全球轻松支付的特别地方税网站。很多刚到美国的购房者认为,缴纳房地产税不正确或不被推崇,所以用现金结算房子后可以永远安心地生活,但知道税金回家后,世代居住,世代纳税。遗产税达到40%,除了因工资、房地产税负债被拍卖外,小王想顺利继承父亲的房地产,还有一个障碍是要缴纳高额遗产税。

之后,王军马不停地穿过东西两岸,回到加利福尼亚。但是这是他父亲在加利福尼亚卖得最多的房子。

如果要成功继承,就可以一辈子衣食无忧。(威廉莎士比亚、哈姆雷特、家人)到达加利福尼亚的小王之后,在找当地律师申请继承时,又面临一个问题,没想到在美国继承遗产会有高额的遗产税。王军的父亲是中国国籍,没有美国绿卡,多年居住在中国大陆,所以他父亲去世后留下的美国房地产被认为是他父亲的美国遗产,面临美国的高额遗产税。根据美国联邦税法,美国人的遗产税征收额在2016年约545万美元/人以下。

王军

但是小王的爸爸不是美国人。遗产税纳税额真的只有6万美元/人。而且美国的联邦遗产税高达40%,这么大的资金,小王要到哪里才能筹集到这40%?冯建议,第一个方法是与美国国税局(IRS)和州税务机关(州税务机关)进行交流,尽可能缴纳部分欠税,并与税务机关签订纳税协议(Tax Payment arrangement)。

美国税务机关花钱的事可以商量和交流,所以可以根据纳税人的偿还债务能力设计个性化的偿还时间,偿还工程进度。另外,小王可以利用税收协定免税全部或部分美国遗产税。

但是出乎意料的是,中美两国的税收协定中没有这项规定。美国仅在与16个国家的税收协定中规定了遗产税免税条款,但不包括中国大陆。

小王还可以遵守美国遗产证明程序。具体的操作方式是,王军申请人沦为父亲遗产的管理人,出售父亲的所有美国房产,缴纳父亲的美国遗产后,如果还在,就归自己所有。

王军

这样操作者也是小王目前情况下比较好的可行性操作者方法。另外,应通过专业遗嘱检查法院(Probate Court)进行检查,并聘请美国当地州律师实施遗产证明。

这样,小王还不会面临高额的美国加州律师费用和持久的遗产,继续进行程序。冯智回应。他说,海外住宅应慎重考虑谁可以拥有这一房产。

王军父亲当年在美国置业时,在当地正式设立信托,允许拥有该房地产,并慎重考虑将该信托移植到美国境外公司。(威廉莎士比亚,温斯顿,信任)()这样,父亲在未来100年后可以通过向儿子赠送海外公司股权的形式,越过美国遗产税。第二,冯智建议,海外投资也不应该将财富放在海外房地产上,但可以通过本土的生命保险工具、公证遗嘱、民事套利信托及其他工具,精致地决定财富遗产,保障家庭成员的健康生活。

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